又一个“恒大中心”成为历史

天眼查App显示，6月23日，云锋金融（HK.00376）发布公告称，该公司注册办事处及主要营业地点大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。据媒体报道，接管人或业主已在6月12日签署改名文件，该大楼目前已正式换标。除了大厦名称变更外，其注册办事处及实际营业地点位置维持不变。

因此，此次香港恒大中心更名，再次引来外界对其已经易主的猜测。不过，据香港文汇报6月22日报道，香港恒大中心的出售仍在进行中，可能因为万通保险是主要租户之一，因而租用了命名权。据界面新闻，有香港不动产业内人士表示，一般来说只有拥有整栋大厦业权的业主才可以更改大厦名称，大厦租客要改名的情况几乎没有，就算给钱也顶多在楼顶立一个广告牌。

(资料图)

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，位于香港湾仔告士打道38号，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾。

或许还有人记得，香港恒大中心的前身是美国万通大厦。2015年，中国恒大斥资125亿元从华人置业手中购入，遂改名为中国恒大中心，并创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录。

在恒大陷入债务危机后，这一大厦被视作优质资产。2021年8月，恒大集团首次开出156亿港元的意向价格，寻求恒大中心接盘方，又与越秀地产接洽谈判，项目价格降至105亿港元，最终交易因越秀地产“对恒大财务状况的担忧”被搁浅。直至2022年7月底，恒大中心再传出售消息，彼时市场估值约90亿港元，已经低于7年前买入价格的三分之一。长实集团曾确认有份入标，最终流标收场。

据香港媒体6月21日报道，香港恒大中心的牌子已被换下，贴上了新名牌“万通保险中心”，但名牌上还覆盖有胶膜和脚手架。

在外界看来，随着这次大厦更名换牌，中国恒大与香港恒大中心之间的连接逐渐趋弱。这栋大厦，如今兜兜转转又回到了“万通”这个名字。

发布变更的云锋金融有何来头？天眼查显示，云锋金融关联公司云锋金融集团有限公司成立于1982年8月，于1987年7月在港股上市，董事长为虞锋，该公司是一家在香港主板上市的创新型金融科技集团，拥有证券经纪、投资研究、资产管理、保险业务、员工持股、金融科技六大业务板块。据公开资料显示，云锋金融是马云创立的云锋基金旗下创新型金融科技集团，而万通保险是由云锋金融联合蚂蚁金服等机构，于2018年11月斥巨资131亿港币，从美国万通国际手中，收购负责香港和澳门业务的万通亚洲60%股权。

不少人也知道，“云锋”中的云，是马云的云，锋是另一位创始人虞锋（聚众传媒创始人）的锋。

恒大预期下月底前发布前两年业绩

截至4月末到期未还债务2700多亿

据每经网，6月20日晚，中国恒大集团发布季度信息更新公告表示，为切实保护购房者和债权人的合法权益，集团努力保持生产经营的稳定性。为此，集团努力争取多家建筑公司和建筑材料供应商的支持，677个已售和未交付项目已有效复工。

今年1-5月，恒大集团累计交付约12.2万套房屋，总建筑面积约1389万平方米；实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。

在财务数据方面，恒大表示，集团2021年及2022年的审计工作及2022年中期业绩审阅工作尚在进行中，公司预期将在2023年7月31日之前发布2021年经审核年度业绩、2022年中期业绩及2022年经审核年度业绩。

在境外债务重组进展方面，中国恒大已于今年3月22日公布了境外债务重组方案。公司和其财务及法律顾问正积极与境外债券持有人小组及其顾问落实境外债务重组方案的档，预期在今年7月下旬向相关管辖区法院申请相关协议安排的推进。

今年5月29日，恒大地产集团有限公司发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告，截至2023年4月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约3495.53亿元。

截至2023年4月末，发行人涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约2724.79亿元。此外，截至今年4月末，发行人逾期商票累计约2459.87亿元。

此外，5月31日，恒大财富官微发布公告称，自2021年9月以来，公司全力推动资产处置筹措兑付资金，共完成20期兑付，并于5月31日进行5月兑付。因公司资金回笼情况不理想，5月可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置，努力筹措兑付资金。

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